Modernes Wohnglück im Herzen des Ötztals

Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse von Längenfeld präsentiert sich dieses im Jahr 2012 errichtete Mehrparteienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Die zu verkaufende 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemäße Architektur mit alpinem Wohngefühl und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil.

Auf rund 82 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen privaten Garten, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der umliegenden Natur ein und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Paare oder kleine Familien, die die Ruhe der Alpen schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ebenso stellt sie eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region dar.

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Lehn in Längenfeld, eingebettet in das idyllische Ötztal in Tirol. Die Lage besticht durch ihre ruhige, sonnige und naturnahe Umgebung, die einen harmonischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels bietet, gleichzeitig aber alle Annehmlichkeiten des Dorflebens in greifbarer Nähe hält.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar, während Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung kurze Wege garantieren. Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack liegen praktisch vor der Haustür: von Wander- und Radwegen über Kletter- und Skigebiete bis hin zu entspannenden Wellnessmöglichkeiten in den bekannten Thermen der Region.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Längenfeld liegt zentral im Ötztal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Skigebiete. Die Kombination aus alpiner Ruhe, naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht Lehn 59 zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Investieren.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und zeitgemäßen Wohnanlage („Neue Wagnerei“). Die Architektur besticht durch klare Linien und große Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Dank der barrierefreien Erreichbarkeit und der durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit hochwertigen Holzeinbauten, die viel Stauraum bieten. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich:

Wohnen & Genießen: Der offene Raum ist dank bodentiefer Fensterfronten (Eckverglasung) hell und einladend. Edles Parkett unterstreicht das warme Ambiente.

Moderne Küche: Die integrierte, zeitlose Einbauküche in Weiß ist mit hochwertigen Bosch-Geräten voll ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche für kulinarische Abende.

Schlafen: Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich.

Bad: Das Badezimmer ist modern gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die Funktionalität. Das WC ist separat angeordnet.

Ein besonderes Juwel ist die überdachte Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit direktem Blick auf die schneebedeckten Gipfel des Ötztals. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Entspannung im Grünen.

Energieeffizienz: Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Fußbodenheizung (Zentral-Pelletsanlage).

Fenster: Hochwertige 3-fach-Verglasung mit teilweise elektrischen Raffstores/Rollläden für optimalen Sonnenschutz.

Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Lagerbereich hinter dem Haus bieten Platz für Sportequipment und Co.

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Tirols zu realisieren. Ob als Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt – hier investieren Sie in Lebensqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von diesem Wohntraum überzeugen können.

Hinweis: Technische Einrichtungen wurden von Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktion überprüft.