Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung

Diese ausgesprochen schöne und toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohn- und Geschäftsanlage mitten in Oetz und wurde 2009 errichtet.

Oetz liegt im vorderen Ötztal in einer Talweitung zwischen zwei Bergsturzlandschaften. Der Ort – ein Haufendorf, hat durch seine Beckenlage am Fuß des 3.008 m hohen Acherkogels ein besonders mildes Klima. Durch den Hauptort fließt die Ötztaler Ache.

Die Gemeinde besteht aus mehreren Orten (Weilern): Oetz, Habichen, Piburg, Oetzerau, Oetzerberg. Nachbargemeinden sind Haiming, Sautens, Silz und Umhausen. Oetz ist ein zweisaisonaler Fremdenverkehrsort mit der Ski- und Wanderregion Hochoetz. Der Tourismus bildet den wichtigsten Wirtschaftszweig.

Der kleine aber feine Ort, bietet alles was man für den Alltag benötigt wie zB. mehrere Lebensmittelgeschäfte (eines davon direkt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung), Bäckereien und Apotheken (beides befindet sich im Erdgeschoss der Wohnung), Fach- und Zahnärzte, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Schwimmbad, Cafés, Restaurants, Hotels…… eigentlich alles was das Herz begehrt.

Bereits auf über 120 Jahre Tourismusgeschichte blickt das sympathische Urlaubsdorf Oetz zurück. Durch seine gewachsene Dorfstruktur, eine traditionsreiche Gastronomie und unzählige Freizeitmöglichkeiten hat sich Oetz zu einem der beliebtesten Orte Tirols entwickelt.

Das breite Veranstaltungsangebot spricht alle Altersgruppen an und den Einwohnern und Gästen wird ein Wander- und Aktivprogramm geboten, das von der Familienradwanderung mit Raftingtour bis zum romantischen Abend am See mit Fackelwanderung und Live-Musik reicht.

Das Schigebiet ist seit Weihnachten 2000 direkt von Oetz aus mit einer Gondelbahn in nur 8 Minuten Fahrzeit mit der Gondel erreichbar. Am Ortsende befindet sich die Talstation unserer Bergbahn.
Vom Dorf geht es hinauf auf 2.020 m nach Hoch-Oetz dem Eldorado der Wintersportler.
Das kleine, feine Schigebiet bietet sich besonders für Familien, Anfänger und Leichtfortgeschrittene.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie auf ca. 46,48 m² Wohnfläche eine entspannte und hohe Wohnqualität.

Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus. Die schöne und hochwertige Einbauküche ist in hellem Holz designt und mit Markengeräten bestückt.
Von hier aus gelangt man durch die großen Panoramafenster auf die Loggia, wo Sie sich auf rund 11,94 m² richtig entspannen und den Blick über die Ötztaler Alpen schweifen lassen und die ruhige Lage genießen können. Einen direkten Zugang auf die Loggia haben Sie auch von Ihrem Schlafzimmer aus.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf – eine Garderobe im Eingangsbereich mit Echtholzparkett; ein Schlafzimmer mit Durchgang in den Schrankraum bis ins Badezimmer – hell gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC; ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Echtholzparkett; eine wunderschöne und große Loggia.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung von ca. 8,07 m². Hier hat man auch die Möglichkeit in einem Allgemeinraum eine Waschmaschine anzuschließen (Anschluss für TOP 5 vorhanden).

Die Fenster und Panoramatüren sind dreifachverglast.

Zur Erleichterung für Ihre Einkäufe und auch den Alltag befindet sich in diesem Wohn- und Geschäftshaus ein Aufzug.

Direkt vor dem Hauseingang kann Ihr Auto unter einem Carport untergestellt werden.

Der Gemeinschaftsmüllraum grenzt an die Carports an, welcher durch einen Holzverbau zum schönen Allgemeinbild beiträgt.

Detailbeschreibung:

Garderobe, Vorraum gesamt ca. 1,20 m²: Echtholzparkett, Waschmaschinenanschluss

Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 24,60 m²: Echtholzparkett, neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche, Zugang zur Loggia

Schlafzimmer ca. 11,07 m²: Echtholzparkett, Zugang zur Loggia

Schrankzimmer ca. 4,89 m²: Echtholzparkett, Durchgang zum Schlaf- und Badezimmer

Badezimmer ca. 4,72 m²: voll verfliest, Schieferboden, Badewanne, Waschbecken und WC

PWK Stellplatz (Carport): Überdachter Stellplatz für 1en PKW vor der Eingangstüre

Kellerabteil ca. 8,07 m²: Massivbauweise des Kellerabstellraums

Die Wohnung verfügt über einen Telefon- und Fernsehanschluss.

Die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. € 265,00 (inkl. Heizkosten).
Die Wohnanlage wird mit Pellets beheizt (auch Warmwasser Erzeugnis).

Mit der Hausverwaltung ist die Firma Mag. Trenkwalder aus Innsbruck betraut, welche auch für die Stiegenhausreinigung und Schneeräumung verantwortlich ist.

Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft.