Zu Verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung in Arzl im Pitztal

Zum Verkauf angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956. Die Immobilie überzeugt mit ihrem zeitlosen Charakter und befindet sich in einem guten Zustand, der ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in Arzl im Pitztal, einem idyllischen Ort am Eingang des Pitztals in Tirol. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Friseur sowie Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Wander-, Bike- und Skigebiete – darunter das Skigebiet Hochzeiger – liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Imst ist rund 5 km entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Arzl liegt eingebettet zwischen den Ötztaler und Lechtaler Alpen und bietet mit seinen Wäldern, Almwiesen und Schluchten ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Der Ort verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Jeder Bereich der Wohnung ist hell und einladend gestaltet und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für den täglichen Bedarf.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst alle notwendigen Geräte, die Kochen erleichtern. Sie schließt harmonisch an den Wohnbereich an, der durch seine schöne Gestaltung zum Entspannen, Wohlfühlen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist praktisch und komfortabel eingerichtet. Es verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche sowie einen Warmwasserboiler. Für zusätzliche Bequemlichkeit ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, und ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Optik vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf einen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es für den morgendlichen Kaffee oder einen ruhigen Abend mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört zudem ein Freiplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt wahlweise über einen Holzvergaser der Firma Bösch oder alternativ über eine Ölheizung mit zugehörigem Öltank, sodass flexible Heizoptionen bestehen.

Vermietung & Kosten

Die Wohnung ist derzeit vermietet und noch bis einschließlich 31.08.2026 befristet. Danach steht sie zur freien Verfügung – ideal sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.

Monatliche Mieteinnahmen: € 550,00
(inkl. Hauptmietzins, Betriebs- und Heizkosten sowie Gemeindeabgaben)

Die Stromkosten werden von der Mieterin direkt getragen.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortiger Mieteinnahme und späterer Eigennutzungsmöglichkeit. Das gesamte Haus überzeugt durch seine Lage, solide Bauweise und eine gute Ausstattung.

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