TOP Bürofläche mit neuwertiger Ausstattung

Die anzubietende Bürofläche wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und befinden sich im Gebäude noch weitere Unternehmen. Die freie Fläche ist im ersten Obergeschoss gelegen und wäre ab sofort verfügbar. Da das Objekt bereits mit neuen, hochwertigen Büromöbeln voll ausgestattet ist, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege!

Die Immobilie ist sehr zentral im Tiroler Oberland, im Gewerbegebiet von Mils bei Imst gelegen, direkt an der Autobahn mit Auf- und Abfahrt Richtung Innsbruck und Bregenz. Ihre Kunden können Sie schnell und einfach erreichen und besteht auch kein Parkplatzmangel, da vier Abstellplätze zum Objekt dazu verkauft werden (im angegebenen Kaufpreis enthalten).
Durch die perfekte Lage (neben der Autobahn), haben Sie auch eine perfekte Werbefläche für Ihr Unternehmen – auch in Richtung Bundesstraße können Sie Ihre Firma an der Fassade präsentieren!

Die zu verkaufende Bürofläche ist sehr gut aufgeteilt und finden Sie auf den rund 134 m² eine perfekte neuwertige Gewerbeimmobilie!

Ausstattung im Detail:

– Empfangsbereich mit einem Arbeitsplatz
– Open Office mit sechs Arbeitsplätzen
– abgetrennter Druckerbereich
– 2 WCs inkl. Waschbecken im Eingangsbereich
– Mitarbeiterraum mit schöner Holzeinbauküche = ausgestattet mit einem Kühlschrank inkl.
Gefrierfach, Waschbecken, Mikrowelle und Schränken und Schubladen, Esstisch mit Eckbank
und Stühlen
– Abstellraum
– Serverraum
– Besprechungsraum voll ausgestattet
– Einzelbüro/Chefbüro
– BENE-Büromöbel im TOP-ZUSTAND
– CAT-Verkabelung über Bodendose, gesamte Elektrik führt unter Doppelboden durch
– Beleuchtung ist bereits installiert und von jedem Arbeitsplatz aus zu steuern
– Alarmanlage vorhanden (müsste nur noch aktiviert werden)
– Kameraanlage vorhanden (müsste nur noch aktiviert werden)
– Innenraffstore an Fensterfronten
– Massive Holztüren
– Teppichfließe in den Büroräumlichkeiten
– Perfekte Werbemöglichkeit an der Hausfassade in Richtung Autobahn und Bundesstraße
– Terrasse
– 4 Autoabstellplätze
– Sofort beziehbar

Diese Gewerbeimmobilie ist einfach perfekt und garantiert ein schnelles Übersiedeln Ihres Unternehmens oder Neugründung!

Die Immobilie verfügt über eine perfekte Umluft, was von Vorteil ist, da man dadurch ein angenehmes und gesundes Raumklima garantieren kann.

Die Fenster sind dreifach verglast und teilweise mit Beschattung!

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich noch ein zusätzlicher Terrassenbereich, welcher von Ihnen und Ihren Mitarbeitern in den Pausen perfekt genutzt werden kann! Hier hätten Sie auch die Möglichkeit eine Überdachung anzubringen bzw. zu errichten!

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 100,00 netto exkl. Heizkosten!
Das Objekt wird mit Gas beheizt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 50,00 netto mtl. – über die Betriebs- und Heizkosten erhalten Sie einmal jährlich die tatsächliche Abrechnung nach Verbrauch!

Die Stromkosten kommen noch gesondert hinzu!

Die Stiegenhausreinigung ist selbst durchzuführen!

Es gibt keinen Müllraum im Gebäude, dieser ist beim Bauhof zu entsorgen, welcher in nächster Nähe gelegen ist!

Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft!