Seltene Gelegenheit – Traumhaftes Grundstück in Lech am Arlberg

Zum Verkauf steht ein fantastisches Baugrundstück, in bester Lage, in der traumhaften und wunderschönen Gemeinde Lech am Arlberg – wo das Skilaufen seinen Ursprung fand und weltweit bekannt ist.

Das Grundstück befindet sich in reinem Wohngebiet, ist voll erschlossen, eben ausgerichtet und über eine eigene Zufahrtsstraße zu erreichen. Nebenan entsteht im Moment ein Einfamilienhaus für eine vierköpfige Familie.

Das Baugrundstück liegt auf einem der wenigen, noch als Bauerwartungsland ausgewiesenen Flächen in Lech am Arlberg, im sogenannten Schmelzhof Areal, am Fuße des Omeshorns (Hausberg).

Der ruhige Lech Bach ist ca. 50 Meter entfernt. Mit Blick Richtung Schlegelkopf, (Haupthang Skigebiet) sowie auf die Rud-Alpe liegt das wunderschöne Grundstück bis in den Abendstunden in der Sonne!

Mit einem konkreten Bauprojekt, privat oder gewerblich wird dieses Grundstück von der Gemeinde Lech in Bauland umgewidmet. Bei einem Privatbau ist der Hauptwohnsitz und der Lebensmittelpunkt nach Lech zu verlegen.

Gewerblich kann ein Hotellerie Betrieb wie z.B. eine Pension, ein Garni, ein Hotelbetrieb aber auch ein Chalet entstehen! Es wird weder ein Freizeitwohnsitz noch ein Zweitwohnsitz gestattet!

Die Lage ist einfach perfekt für Sie und Ihre Familie ein wunderschönes Eigenheim zu schaffen. Sie haben reichlich Platz für ein schönes Wohnhaus mit großem Garten und Carport. Die Sonne scheint von morgens bis abends, hier finden Sie Ihren Platz mit Zufriedenheits- und Glücksgefühlen!

Aber bestimmt wäre dieses Grundstück auch die seltene und super Gelegenheit den Traum vom eigenen Betrieb endlich zu verwirklichen. Einen perfekteren Baugrund für Ihr Chalet als Traumdestination für Ihre Gäste finden Sie bestimmt nicht mehr!

Grundstücksdaten

Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus oder gewerblicher Betrieb
Kurzfristig bebaubar: Ja, mit Hauptwohnsitz oder gewerblicher Betrieb
Erschließung: voll erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan, ortsübliche Bauweise muss eingehalten werden
Baugenehmigung: Ja, mit Hauptwohnsitz oder gewerblicher Betrieb
Verfügbarkeit: ab sofort

Einkaufsmöglichkeiten

SPAR fußläufig, ca. 300 m (auch Lieferservice)
PFEFFERKORNS Supermarkt ca. 400 m
BILLA Lieferservice St. Anton am Arlberg
STROLZ Sporthaus u.v.m.
Skilift: fußläufig, ca. 400 m und 450 m
Dorfzentrum: 3 Gehminuten

ANREISE NACH LECH AM ARLBERG

Die Anreise erfolgt über die A14 Rheintalautobahn, oder von Tiroler Seite über den Arlbergpass St. Anton, St. Christoph über die Flexenstraße nach Zürs und Lech am Arlberg.

Im Sommer auch über den idyllischen Bregenzer Wald.

Stuttgart => Lech am Arlberg: ca. 305 km
München => Lech am Arlberg: ca. 280 km bzw. 208 km
Frankfurt am Main => Lech am Arlberg: ca. 510 km

Flughafen Friedrichshafen  => Lech am Arlberg: ca. 126 km

Flughafen Memmingen  => Lech am Arlberg: ca. 168 km
Flughafen München  => Lech am Arlberg: ca. 305 km
Flughafen Zürich  => Lech am Arlberg: ca. 195 km

Flughafen Innsbruck => Lech am Arlberg: ca. 120 km

Österreichs größtes Skigebiet und unter den fünf größten weltweit

Ein Ticket von Ski Arlberg ist weit mehr als eine Eintrittskarte. Es ist der Schlüssel zu
einzigartigem Skivergnügen, das im größten Skigebiet Österreichs und in einem der fünf
größten weltweit keine Grenzen kennt. Und das im wahrsten Sinne des Wortes, wie die 305
Skiabfahrtskilometer, die 200 Kilometer Tiefschneeabfahrten und die 88 Lifte und Bahnen in St. Anton, St. Christoph, Stuben, Zürs, Lech, Schröcken und Warth eindrucksvoll unter Beweis stellen.

Für höchsten Komfort setzen die Bergbahnen auf innovative Hightech-Infrastruktur. Durchschnittlich neun Meter Schneefall pro Winter und ca. 70 Prozent mechanisch beschneite Pisten machen Ski Arlberg zu einem der schneesichersten Skigebiete. So stehen den Wintersportlern nicht weniger als 88 hochmoderne Lifte und Bahnen zur Verfügung. Viele davon sind mit den am Arlberg erfundenen Sitzheizungen und alle mit einem berührungslosen Liftzugang über die wieder verwendbare Ski Arlberg-Card ausgestattet. Auch an den zahlreichen Skiförderbändern in den Kinderland- und Anfängerbereichen wartet höchster Komfort und optimale Betreuung durch bestens ausgebildete Schneesportlehrer.

Der Arlberg ist jedem begeisterten Skifahrer ein Begriff! Bestens präparierte Skipisten und herrliche Tiefschneeabfahrten. Im Sommer locken Mountainbike-Trails, ein 9-Loch-Golfplatz in Lech/Zug, Canyoning, Rafting und natürlich zahlreiche Wanderwege und vieles mehr.

GESCHICHTE VON LECH AM ARLBERG

In weniger als einem Jahrhundert hat sich die Gemeinde von einem bergbäuerlichen Gemeinwesen zu einem Tourismuszentrum von internationalem Ruf gewandelt, ohne ihren Charakter als Walser- Gemeinde, und damit ihre Unverwechselbarkeit zu verlieren.

Im Unterschied zu vielen anderen Tourismusorten konnte Lech das Ambiente einer überschaubaren dörflichen Siedlung erhalten. Lech will touristisch seine exklusive Note bewahren, nach dem Prinzip:

“Lieber weniger, aber das in höchster Qualität!“

Dazu gehört auch die bewusste Pflege einer eigenständigen Tradition, einer Kultur der Gastlichkeit und einer liebenswerten Heimat mit gesunden Lebensgrundlagen und Einzigartigkeit.

Was Lech im Detail als schönstes Dorf Europas auszeichnet erfahren Sie bei einem Besuch, es zahlt sich aus und Sie werden verzaubert sein.

Wir sind gerne für Sie telefonisch oder auch persönlich erreichbar und bieten auch sehr gerne Besichtigung mit unseren Maklerinnen vor Ort an! Die Abwicklung des Verkaufes wird zur Gänze von unserem Unternehmen durchgeführt und erledigen wir für Sie auch diverse Abfragen bei der Gemeinde oder Grundverkehr, begleiten Sie zur Vertragserrichterin und Notar – Service steht für uns an erster Stelle!

Bitte beachten Sie, dass nur Besichtigungen durchgeführt werden, sofern die Bedingungen eines Hauptwohnsitzes oder das Führen eines gewerblichen Betriebes erfüllt wird.

Katrin Pechtl            0676/901 89 69   immobilien@katrin-pechtl.at

Leonie Hammerle   0676/901 89 46   office@immobilien-pechtl.com