Neubau: 2-Zimmerwohnung mit Traumterrasse

Mit atemberaubender Position und zentraler Lage entstand in Mötz ein exklusiver Wohnbau mit 12 Wohneinheiten die den modernen Ansprüchen der Bewohner entspricht! Diese optimale Lage machen die Wohneinheiten zu einer lohnenden Investition für Ihre Zukunft.

Das Projekt vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss finden Sie eine Tiefgarage, Kellerabteile und einen Fahrradraum, sowie die Technik.

Umgebung und Anbindungen:

Dorfzentrum/Gemeinde: 350 m
Nahversorger: 280 m
Kindergarten: 400 m
Volksschule: 400 m
Bäckerei : 160 m
Bank: 220 m
Post: 700 m
Apotheke: 2.500 m
Bahnhof: 650 m
Autobahn: 375 m

Imst: 22,50 km 18 Minuten Auto
Innsbruck: 40,50 km 28 Minuten Auto

Schulen:
Volksschule: Winkl 10, Mötz
Landesmusikschule Oberes Inntal: Kirchplatz 7, Mötz
Mittelschule Silz-Mötz: Raimund Wallnöfer Weg 8, Silz

Einkaufen:
Lebens-M in der Lente 1, Mötz
Inntalcenter Telfs

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Mötz in Richtung Oberland und Richtung Innsbruck ca. 10 Gehminuten
Bushaltestellen

Erholung:
Wanderung am Klammweg zur Burg Klamm
Besinnungsweg zur Locherboden Kirche

Gesundheit:
Apotheke in Silz
Sonnenapotheke in Mieming
Arzt für Allgemeinmedizin

Sport:
Wanderwege, Zustiege zu Bergrouten
Badeseen
27 Loch Golfplatz Mieming
18 Loch Golfplatz Seefeld
Langlaufloipen
Skigebiete

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerneubau-Wohnung mit einer Fläche von ca. 46,20 m², die nichts zu wünschen übrig lässt. Die Wohnung überzeugt durch den modernen Schnitt und mit einer wunderschönen überdachten Terrasse

Großzügige Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während die effiziente Grundrissgestaltung zeitgemäßes Wohnen und großzügige Raumgestaltung ermöglicht. Die Verwendung ausgewählter Materialien und klare Linien schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen.

Seitens des Bauträgers wird je Fenster/Fenstertürelement oberseitig ein Unterputzkasten oder eine Stockaufdoppelung und eine Stromzuleitung für den nachträglichen Einbau von Raffstore vorgesehen. Die Anbringung der Raffstores sind vom Käufer selbst vorgesehen, können aber vom Bauträger gegen Aufpreis (Sonderwunsch) eingebaut werden.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

– Eingangsbereich/Flur, Fliesen in Sand, ca. 5,4 m²
– Abstellraum mit 150 l Warmwasserboiler, Fliesen in Sand, ca. 1,7 m²
– Badezimmer mit Waschbecken, barrierefreier Dusche, WC, Wände sind dreiviertel verfliest in Sand, ca. 5,00 m²
– Schlafzimmer, ca. 13,00 m²
– Küchen-, Ess- und Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse, ca. 21,4 m²
– Terrasse mit Feinsteinzeugplatten verlegt und überdacht, ca. 15,00 m²

Ausstattung im Detail:

Fenster: Internorm 3-fach Verglasung
Böden: Fliese in Sand
Echtholz in Eiche
Sprechanlage: Btcino
Beheizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Fahrradraum: vorhanden in der Tiefgarage
Kellerabteil: vorhanden in der Tiefgarage mit Stromanschluss
Anschluss für Ladestation E-Auto: die Vorrichtungen für einen Anschluss wurden bereits getroffen und kann man diesen bei der TIWAG beantragen
Fernsehanlage: SAT-Anlage am Dach
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Badezimmer oder Abstellraum)
Beschattung: die Vorrichtung für eine Beschattung wurde bereits getroffen

Ein moderner zentraler Personenaufzug garantiert die barrierefreie Erschließung der jeweiligen Geschosse, kurze Wege und beste Erreichbarkeit des Tops. Sie können direkt von der Tiefgarage aus in Ihr Top gelangen!
Ebenso haben Sie zu der Wohnanlage über zwei Eingänge Zutritt, wobei der westlich gelegene, über eine moderne Weg-Beleuchtung verfügt!

Im Untergeschoß steht Ihnen ein Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung, sowie auch ein abzusperrender Fahrradraum, für die ganz Kleinen wurde auch ein Abteil für die Kinderwägen errichtet.

Die Mülltrennung findet vor dem Objekt auf dem asphaltieren Bereich statt und wurde mit einem schönen Design umrahmt!

Die Wohnungen mit einem Gartenanteil verfügen über einen Wasseranschluss!
Auf allen Terrassen und Loggias ist ein Stromanschluss vorhanden!

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zur individuellen Temperaturregelung ist die Wohnung mit einem Raumthermostat in einem Wohnraum zentral ausgestattet, diesen Thermostat können Sie jedoch in allen weiteren Räumen nachrüsten!

Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage der Firma Btcino.

Für Sonderwünsche und Umgestaltungen der Ausstattung stellen wir Ihnen gerne eine kompetente Beratung zur Verfügung.

Exklusiv wird Ihnen beim Einkauf Ihrer Lichterlebnisse bei der Firma EGLO Leuchten ein Rabatt zwischen 20%-30% gewährt! Ihr persönliches Lichtspiel können Sie so individuell gestalten oder planen lassen.

Ebenso erhalten einen Nachlass auf den Rechnungsbetrag für die Innenarchitekturfirma „Innovativ Design“, um sich bei Ihren Wohnträumen professionell unterstützen zu lassen und um Ihre Innenausstattung zum Vorzugspreis zu erhalten.

TIEFGARAGE

Bei Kauf der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz TGAP1 zu erwerben.

Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 28.500,00