Anlegerwohnung in Arzl im Pitztal

Zum Verkauf steht eine schöne Maisonettewohnung in einem charmant erhaltenen Bestandsgebäude aus circa 1956. Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine attraktive Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet und wird für drei Jahre mit festem Mieteinkommen angeboten – ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen.

Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in Arzl im Pitztal, einem malerischen Dorf am Eingang des Pitztals, nur etwa 5 km von Imst entfernt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Ötztaler und Lechtaler Alpen, besticht Arzl durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage müssen auf Komfort und Infrastruktur keine Abstriche gemacht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, ein Friseur sowie gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. So genießen Sie hier sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch kurze Wege für alltägliche Erledigungen.

Die Umgebung lädt außerdem zu entspannten Spaziergängen, kulturellen Ausflügen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Ob Sie die Natur genießen, sportlich aktiv sein oder einfach die Ruhe der Berge auf sich wirken lassen möchten – diese Lage bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet Wohnkomfort mit einem charmanten alpinen Ambiente auf zwei Ebenen. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit Garderobe, der sich perfekt zum Verstauen der Jacken und Schuhe eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein WC mit Dusche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung und Funktionalität sorgt.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Einbauküche aus Holz, inklusive sämtlicher Geräte, die keine Wünsche offenlässt. Der gemütliche Essbereich mit Holztisch und Eckbank lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt – ideal für Vorräte und Küchenutensilien.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und sorgt für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, in der sich jeder sofort wohlfühlt.

Drei helle Schlafzimmer mit Laminatboden und Heizkörpern garantieren Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer sowie Fußbodenheizung, wodurch ein komfortabler Rückzugsort entsteht.

Ein gut ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, die frische Bergluft und den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Alpen zu genießen.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit Funksender und Code für maximalen Komfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt wahlweise über einen modernen Holzvergaser der Firma Bösch oder eine Ölheizung mit Öltank, sodass Sie flexibel und effizient heizen können.

Information zur Vermietung

Mietbeginn: 01.02.2026
Befristung: 3 Jahre
Monatliche Miete: € 1.285,00 (inkl. USt, Betriebs- und Heizkosten)

Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktives Anlegerobjekt als auch für eine zukünftige Eigennutzung. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, begehrter Lage und gesicherten Mieteinnahmen macht dieses Angebot besonders interessant und zukunftssicher.

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