Anleger aufgepasst – vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Baujahr: ca. 2002
Wohnfläche: ca. 80,40 m²
Gesamtfläche inkl. Balkon: ca. 86,57 m²
Balkon: ca. 6,18 m²
Tiefgarage: 1 Autoabstellplatz für € 17.000,-
Anzahl Schlafzimmer: 2
Gesamtzustand: Gepflegt
Kaufpreis: € 258.000,-
Provision: 3,6 % inkl. USt. lt. Maklerverordnung
Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Dr. Pechtl-Schatz
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Anlegerwohnung in Imst – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine tolle 3-Zimmerwohnung, die nichts zu wünschen übriglässt. Durch die gute Raumaufteilung findet man auf ca. 80,40 m² eine entspannte und hohe Wohnqualität.
Das Grundstück liegt mitten im Herzen von Imst. Der Standort zeichnet sich durch lange Besonnung, eine ruhige Lage in einem Wohngebiet und gute Anbindung zur Infrastruktur der Stadtgemeinde Imst aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Volksschule und der Kindergarten. Die Wohngegend ist sehr ruhig gelegen und frei vom Lastenverkehr.
Diese ausgesprochen schöne und toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage am „Weinberg“ und wurde 2002 neu erbaut.
Diele, Garderobe gesamt ca. 16,36 m²: Garderobe, Laminatboden
WC ca. 1,50 m²: Voll verfliest, WC mit Lüftung
Badezimmer ca. 4,38 m²: Voll verfliest, Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, Warmwasserboiler, Lüftung
Wohn- Essbereich ca. 19,66 m²: Laminatboden (Ausgang auf den Balkon)
Küchenbereich ca. 9,02 m²: Voll ausgestattete Einbauküche in hellem Holz mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Laminatboden
Schlafzimmer 1 ca. 15,12 m²: Laminatboden
Schlafzimmer 2 ca. 14,35 m²: Großer Kleiderschrank vom Eigentümer, Laminatboden
Balkon ca. 6,18 m²: Westseitig ausgerichtet
Kellerabteil: Abteil zu Lagerzwecken
PWK Stellplatz: Garagenplatz für € 17.000 (nicht beim Kaufpreis inkludiert)
ERWÄHNENSWERTES
– Mietvertrag befristet bis 14.12.2027
– Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
– Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit guter Infrastruktur
Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen in Höhe von € 780,27 exkl. Betriebs- und Heizkosten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter.
Die Kombination aus der exzellenten Lage in der Stadtgemeinde Imst und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
Katrin Pechtl
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katrin@immobilien-pechtl.at
Leonie Hammerle
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