Bahnhofstraße 15 d, Top 36 6410 Telfs

Super 3-Zimmer-Wohnung in TOP Lage in Telfs zu vermieten

Baujahr: 1989-1990
Wohnfläche: ca. 81,64 m2
Loggia/Wintergarten: ca. 6,41 m2
Zimmer: 3
Keller: ca. 11,00 m²
Stellplatz: 1 Tiegaragenabstellplatz
Heizungsart: Elektroheizung
Gesamtzustand: gut, gepflegt
Bezug: ab 01.05.2021

Gesamtmiete: € 985,00 (BK € 210,- / Mietzins € 775,-)
Maklerhonorar: € 1.097,00 inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Kaution: € 2.955,00 = 3Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich)

Diese toll aufgeteilte und schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Bahnhofstraße 15 d in Telfs. Die Wohnanlage wurde zwischen 1989 und 1990 im Vollziegelbau errichtet. Die Mietwohnung ist sehr gut geschnitten und finden Sie auf den rund 81,64 m² ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Lieben.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe, welche bereits vorhanden ist, hier können Sie im Mehrzweckschrank Ihre gesamten Schuhe, Jacken und Taschen verstauen. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Toilette und der Abstellraum, in welchem sich der Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss angebracht wurde. Auch hier gibt es wieder kleine Schränke, welche sensationell im oberen Drittel des Raumes montiert sind. Solche Stauräume und Schränke wurden in der gesamten Wohnung angebracht, somit kann jeder Zentimeter der Immobilie genutzt werden! Vom Flur aus geht es direkt in die Küche und Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd und Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und einer Barecke mit Sitzgelegenheit. Im Essbereich steht Ihnen ein Tisch mit fünf Stühlen bereits zur Verfügung – dieser Teil der Wohnung ist sozusagen der Mittelpunkt, denn von hier aus, gelangt man in die vier weiteren Räume. Südlich gelegen befindet sich ein Schlafzimmer, gleich nebenan ist das Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zur Loggia haben! Ein weiteres Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer ist Richtung Innenhof ausgerichtet, nebenan befindet sich das Badezimmer!

Im Kellergeschoss steht ein Lagerraum von ca. 11,00 m² zur Verfügung, direkt hinter dem Garagenparkplatz. Der Lagerraum wurde auf zwei Geschosse erweitert (baubehördlich genehmigt).

Besichtigungstermine können telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden – ebenso übermitteln wir Ihnen gerne ein Exposé auf Anfrage!