Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

im Herzen von Mötz zu vermieten!

Baujahr: ca. 2022
Wohnfläche: ca. 57,90 m²
Zimmer: 3
Heizungsart: Fußbodenheizung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gesamtzustand: Neubau, Erstbezug
Bezug: ab sofort

Gesamtmiete: € 951,55 (€ 752,70 Mietzins, € 198,85 Betriebs- und Heizkosten)
Tiefgarage: 1 Autoabstellplatz € 55,80 (inkl. Betriebskosten)
Freiplatz: 1 Autoabstellplatz € 35,39 (inkl. Betriebskosten, kann auf Wunsch angemietet werden)
Kation: € 2.854,65 (3 Bruttomonatsmieten)
Einmalkosten: Provision erfolgt nach dem Bestellerprinzip
Befristung: 3 Jahre

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neue 3-Zimmer-Wohnung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie auf ca. 57,90 m² ein neues und schönes zuhause. Mit atemberaubender Position und zentraler Lage entstand in Mötz ein exklusiver Wohnbau mit 12 Wohneinheiten, die den modernen Ansprüchen der Bewohner entspricht!

Umgebung und Anbindungen:

Dorfzentrum/Gemeinde: 350 m
Nahversorger: 280 m
Kindergarten: 400 m
Volksschule: 400 m
Bäckerei : 160 m
Bank: 220 m
Post: 700 m
Apotheke: 2.500 m
Bahnhof: 650 m
Autobahn: 375 m

Imst: 22,50 km 18 Minuten Auto
Innsbruck: 40,50 km 28 Minuten Auto

Schulen:
Volksschule: Winkl 10, Mötz
Landesmusikschule Oberes Inntal: Kirchplatz 7, Mötz
Mittelschule Silz-Mötz: Raimund Wallnöfer Weg 8, Silz

Einkaufen:
Lebens-M in der Lente 1, Mötz
Inntalcenter Telfs

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Mötz in Richtung Oberland und Richtung Innsbruck ca. 10 Gehminuten
Bushaltestellen

Erholung:
Wanderung am Klammweg zur Burg Klamm
Besinnungsweg zur Locherboden Kirche

Gesundheit:
Apotheke in Silz
Sonnenapotheke in Mieming
Arzt für Allgemeinmedizin

Sport:
Wanderwege, Zustiege zu Bergrouten
Badeseen
27 Loch Golfplatz Mieming
18 Loch Golfplatz Seefeld
Langlaufloipen
Skigebiete

Die Wohnung überzeugt durch den modernen Schnitt, sowie der wunderschönen Loggia!

Großzügige Fensterfronten inkl. Beschattung sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während die effiziente Grundrissgestaltung zeitgemäßes Wohnen und großzügige Raumgestaltung ermöglicht. Die Verwendung ausgewählter Materialien und klare Linien schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

– Eingangsbereich/Flur, Fliesen in Sand, ca. 3,00 m²
– Abstellraum mit 150 l Warmwasserboiler, Fliesen in Sand, ca. 2,10 m²
– WC mit Waschbecken, Wände sind halb verfliest in Sand, ca. 1,70 m²
– Badezimmer mit Waschbecken, barrierefreier Dusche, Waschmaschinenanschluss, Wände sind dreiviertel verfliest in Sand, ca. 4,20 m²
– Schlafzimmer 1, ca. 12,10 m²
-Schlafzimmer 2, ca. 9,70 m²
– Küchen-, Ess- und Wohnraum mit Zugang auf die Loggia, ca. 21,60 m², ausgestattet mit einer hochmodernen Küchenzeile inkl. Kühl- Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und Waschbecken
– Loggia in Lärche und Fichte, ca. 4,80 m²

Ausstattung im Detail:

Fenster: Internorm 3 fach Verglasung
Böden: Fliese in Sand
Echtholz in Eiche
Belichtung: es wurden bereits moderne Lampen installiert
Küche: vom ersten Anblick überzeugen wird Sie garantiert die neue und modern designte Einbauküche, welche mit genügend Schränken zum Verstauen ausgestattet ist
Sprechanlage: Btcino
Beheizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Fahrradraum: vorhanden in der Tiefgarage
Kellerabteil: vorhanden in der Tiefgarage mit Stromanschluss
Fernsehanlage: SAT-Anlage am Dach
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Badezimmer oder Abstellraum)
Beschattung: an jedem Fenster wurden Raffstore angebracht

Ein moderner zentraler Personenaufzug garantiert die barrierefreie Erschließung der jeweiligen Geschosse, kurze Wege und beste Erreichbarkeit des Tops. Sie können direkt von der Tiefgarage aus in Ihr Top gelangen!

Ebenso haben Sie zu der Wohnanlage über zwei Eingänge Zutritt, wobei der westlich gelegene, über eine moderne Weg-Beleuchtung verfügt! Im Untergeschoß steht Ihnen ein Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung, sowie auch ein abzusperrender Fahrradraum, für die ganz Kleinen wurde auch ein Abteil für die Kinderwägen errichtet.

Die Mülltrennung findet vor dem Objekt auf dem asphaltieren Bereich statt und wurde mit einem schönen Design umrahmt!

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zur individuellen Temperaturregelung ist die Wohnung mit einem Raumthermostat in einem Wohnraum zentral ausgestattet!

Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage der Firma Btcino.

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann separat für € 55,80 mtl. angemietet werden! Auf Wunsch kann noch zusätzlich ein Freiplatz für € 35,39 mtl. angemietet werden!

Diese entzückende Neubauwohnung sucht einen Mieter/in und steht einem schnellen Einzug nichts mehr im Wege!