TOP aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

am grünen Rande von Imst zu vermieten!

Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 75,96 m²
Zimmer: 3
Heizungsart: Zentralheizung, Öl
Gesamtzustand: Gepflegt
Bezug: ab sofort

Gesamtmiete: € 998,00 (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
Tiefgarage: 1 Autoabstellplatz
Maklerhonorar: Erfolgt nach dem Bestellerprinzip
Kaution: € 2.994,00 (3 Bruttomonatsmieten)
Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, die nichts zu wünschen übriglässt. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie auf ca. 75,69 m² eine entspannte und hohe Wohnqualität.

Das Grundstück liegt am grünen Rande von Imst. Der Standort zeichnet sich durch lange Besonnung, eine ruhige Lage in einem Wohngebiet und gute Anbindung zur Infrastruktur der Stadtgemeinde Imst aus. In unmittelbarer Nähe und mit dem Bus gut erreichbar, befinden sich die Volksschule und der Kindergarten. Die Wohngegend ist sehr ruhig gelegen und frei vom Lastenverkehr.

Die historische Kleinstadt Imst liegt mitten im Tiroler Oberland, umgeben von markanten Gebirgszügen und verwöhnt durch unzählige Sonnenstunden, entfaltet sie nachhaltig ihre kulturellen, sportlichen und landschaftlichen Reize. Seit Jahrhunderten ein gesellschaftliches Zentrum und Bindeglied der Regionen und Kulturen, bildet Imst in Tirol heute den geeigneten Ausgangspunkt für Ausflüge aller Art in die gleichnamige Ferienregion. In Hoch- Imst befindet sich mitten im Ski- und Wandergebiet der Imster Bergbahnen die längste Alpen Achterbahn der Welt – der Alpine Coaster. Auch zahlreiche Museen und Galerien befinden sich im Zentrum der Stadt.

Diese ausgesprochen schöne und toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage am „Weinberg“ und wurde 2002 neu errichtet.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die perfekt ausgerichtete Loggia und der bereits eingebauten modernen Hochglanzküche mit Geräten, welche bereits mit Küchenutensilien ausgestattet ist, aus!

Das Objekt teilt sich wie folgt auf – ein großzügiger Eingangsbereich mit Abstellbereich und genügend Platz für eine Garderobe, zwei Schlafzimmer (bzw. eines kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden) – im großen Schlafzimmer befindet sich bereits ein weißes Regal und eine Kleiderstange, das kleine Zimmer ist ausgestattet mit einem Einzelbett! Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Alibert, großes Regal sowie eine Waschmaschine und ein Warmwasserboiler; das großzügige Wohnzimmer beeindruckt vor allem durch das warme und angenehme Ambiente und mit Zugang zur Loggia; eine hell designte Einbauküche mit Geräten und einer modernen Eckbank mit Tisch und 2 Stühlen; eine gemütliche Loggia Richtung Süden; ein WC mit Lüftung.

Auch verfügt die Wohnung über einen eigenen Garagenplatz, von dem man direkt durch das Stiegenhaus in die Wohnung gelangt.

Im Kellergeschoss befindet sich auch noch ein separates Kellerabteil für das Top und ein Wäsche- und Müllraum dient als Allgemeinfläche für die Bewohner des Mehrfamilienhauses.

Direkt vor dem Hauseingang ist ein Vorplatz, welcher als Besucherparkplatz genutzt wird.

Für die Kleinen ist mit einer großzügigen Grünfläche in Richtung Norden gesorgt.

Die Wohnung verfügt über einen Internet- und Fernsehanschluss.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 166,33 inkl. Heizkosten.
Die Wohnanlage verfügt über eine Zentralheizung mit Öl.

Der Heizwärmebedarf HWB für das gesamte Mehrfamilienhaus beträgt 40,8 kWh/m²*a, C.

Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft.