TOP 3-Zimmer-Wohnung

Diese toll aufgeteilte und schöne 3-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses Bahnhofstraße 15 a in Telfs gelegen. Die Wohnanlage wurde zwischen 1989 und 1990 im Vollziegelbau errichtet.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage und überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann auf Wunsch vollmöbliert übernommen werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird.

Die Wohnung befindet sich in Telfs, einer der beliebtesten Wohnlagen im Tiroler Oberland. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Innsbruck sowie der umliegenden Regionen, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv ist.

Die Wohnung ist einfach perfekt gelegen, egal ob Sie zu Fuß oder mit dem Auto unterwegs sind, Sie erreichen Ihre Zielpunkte in nur wenigen Minuten.

Das Inntal Center ist nur vier Gehminuten von der Wohnung entfernt – mit dem Auto benötigen Sie genauso lange. In diesem Einkaufszentrum finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. In fünf Gehminuten sind Sie auch schon beim Ärztehaus, wo sich auch die Apotheke befindet. Gleich gegenüber vom Wohnhaus ist das Postamt, sowie ein kleiner Nahversorger.

Einstieg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie direkt vor Ihrer Eingangstüre in 2 Gehminuten. Kindergarten, Hort und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus in kürzester Zeit zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn ist exakt drei Minuten entfernt – eine bessere Lage mit viel Grünfläche um das Wohnhaus und einer tollen Aussicht  finden Sie in Telfs nicht!

Diese Mietwohnung ist sehr gut aufgeteilt und finden Sie auf den rund 81 m² ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Lieben.

Der zentrale Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen, hell und einladend und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Durch die großzügige Fensterfläche entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Loggia den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Loggia bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie weitere Möblierung. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie seine angenehme Größe. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für kurze Aufenthalte im Freien eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Schrank im Flur, der für ausreichend Stauraum sorgt. Eine Garderobe im Eingangsbereich unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung.

Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Abstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Besucherparkplätze sind neben dem Objekt vorhanden!

Für die Kleinen gibt es genügend Spielfläche auf der allgemeinen Grünfläche der Wohnanlage, wo sie sich austoben können – ein Spielplatz mit Geräten ist vorhanden, hier sind Sie auch von der Straße geschützt!

Die Wohnung wird mittels Elektroheizung erwärmt; die Abrechnung erfolgt daher über den Stromanbieter (die Stromkosten belaufen sich auf ca. € 90,00 mtl. – dies ist nur ein Richtwert)!

Die Wohnung verfügt über EDV-, SAT- und Telefonanschlüsse.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 191,62!

Die Stiegenhaus Reinigung wird abwechselnd von den Mietern vorgenommen – ein entsprechender Putzplan liegt auf; die Gartenarbeit und Schneeräumung wird von einer Hausverwaltung übernommen und ist in den monatlichen Betriebskosten inkludiert!

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Lebensqualität legen. Durch die sofortige Verfügbarkeit und die Möglichkeit der vollmöblierten Anmietung stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar.

Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft.