Südseitige und hell durchleuchtende 2-Zimmer Wohnung

im Zentrum von Imst zu vermieten!

Baujahr: 2016
Wohnfläche: ca. 43,00 m2
Loggia: ca. 5,88 m²
Keller/Lagerraum: ca. 5,44 m²
Zimmer: 2
Stellplatz: 1 Garagenplatz
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Gesamtzustand: Neuwertig
Bezug: ab 01.12.2021

Gesamtmiete: € 754,90 (BK € 124,90/ Mietzins € 630,00)
Maklerhonorar: € 837,14 lt. Maklerverordnung
Kaution: € 2.264,70 = 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre

Die anzubietende Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und finden Sie auf ca. 48,80 m² inkl. Loggia ein perfektes Zuhause! Zu Fuß ist man von hier aus in nur 2 Minuten in der Kramergasse, wo Sie auch Ihre Einkäufe tätigen können. Unmittelbar von der Wohnung entfernt, befinden sich zahlreiche Ärzte, Bäckereien, sowie eine Bank. Für die Kleinen ist ein Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule in nur 3 Gehminuten erreichbar. Die historische Kleinstadt Imst ist seit Jahrhunderten ein gesellschaftliches Zentrum und Bindeglied der Regionen und Kulturen, bildet Imst in Tirol heute den geeigneten Ausgangspunkt für Ausflüge aller Art in die gleichnamige Ferienregion. In Hoch- Imst befindet sich mitten im Ski- und Wandergebiet der Imster Bergbahnen die längste Alpen Achterbahn der Welt – der Alpine Coaster. Diese schöne und toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnungsanlage im Zentrum von Imst und wurde im Jahr 2016 errichtet. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss, die nichts zu wünschen übriglässt. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie auf ca. 43,00 m² Wohnfläche eine entspannte Wohnqualität. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei, von der Tiefgarage aus, gelangen Sie mit dem Personenlift direkt in Ihr Stockwerk! Ihr neues Zuhause zeichnet sich vor allem durch den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus. Die schöne und hochwertige Einbauküche ist in hellem Holz designt. Das Highlight der Wohnung ist die offene Loggia mit einer Fläche von ca. 5,80 m², so können Sie auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages in vollen Zügen genießen. Im Eingangsbereich steht Ihnen eine große Garderobe zur Verfügung. Von hier gelangen Sie auch direkt in den wunderschönen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher mit ca. 22,33 m² nichts zu wünschen übrig lässt. Die großen 3-fach verglasten Fensterfronten durchfluten die 2-Zimmer-Wohnung mit genügend Sonne und Licht und ist hier der Wohlfühlfaktor garantiert. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Badewanne, Dusche und ein WC und ist vollverfliest. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia, sodass Sie bereits den Morgencafé zusammen mit der frischen Bergluft und der Sonne genießen können! Neben dem Haupteingang zum Wohnhaus befindet sich ein Allgemeinraum, welcher als Fahrrad- und Müllraum genutzt wird. Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum von ca. 5,44 m². Auf der Nordseite des Hauses gelangen Sie zur Tiefgarage, welcher Bereich durch einen Schranken abgesperrt ist. Von hier aus kommen Sie auch direkt über den Lift oder die Treppen in Ihre Wohlfühlwohnung.

Diese qualitativ hochwertige Wohnanlage überzeugt mit ihrer zeitlosen Architektur, besten Lage und dem Privileg eine unverbaubare Aussicht nach Süden und Westen zu haben.

Die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. ca. € 124,90 inkl. Heizkosten. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt, die Wohnung selbst über eine Fußbodenheizung. Von Freitag bis Montag morgens können Ihre Besucher kostenlos die Parkflächen vom Sonne Parkplatz nutzen.

Besichtigungstermine können telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden – ebenso übermitteln wir Ihnen gerne ein Exposé auf Anfrage!