NEUBAU: Helldurchleuchtende 2-Zimmer-Wohnung ab Dezember 2022

in sonniger Lage in Arzl zu vermieten!

Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 57,43 m²
Terrasse: ca. 9,25 m²
Zimmer: 2
Stellplatz: 1 Autoabstellplatz im Freien
Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gesamtzustand: Neubau, Erstbezug
Bezug: ab 01.12.2022

Gesamtmiete: € 784,86 (BK € 114,86 / Mietzins € 670,00)
Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Kaution: € 2.354,58 = 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre

Diese wunderschöne Neubau-Wohnanlage mit 12 Einheiten befindet sich im Dorfkern von Arzl im Pitztal. Das Neubauobjekt wurde bis ins kleinste Detail perfekt geplant und die Arbeiten auf hohem Niveau umgesetzt.

Arzl im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Umgebung von Arzl bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete sind einfach zu erreichen und die Gegend bietet auch im Sommer unterschiedliche Aktivitäten: Freizeitpark Area47, Wandern, Schwimmen, Mountainbiken, Sommerrodelbahn, Klettern etc. Der Bahnhof Imst-Pitztal ist mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnprojekt „Steige 2“ liegt zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie auf ca. 57,43 m² ein neues und schönes zuhause. Im Eingangsbereich finden Sie eine Nische vor, hier haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe einzubauen. Unmittelbar neben dem Flur befindet sich auch schon der Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum. Von hier aus geht es direkt zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich der mit ca. 31,14 m² nichts zu wünschen übrig lässt. Die Fußböden bestehen im Wohnbereich, Schlafzimmern und Vorräumen aus Echtholzboden, die Küche, Abstellraum und das Bad sind verfliest. Entspannt können Sie hier mit Ihrer Familie oder Freunden kochen und eine schöne Zeit verbringen. Die super eingeteilte Küche wurde mit einem Kühlschrank, Herd und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler ausgestattet. Sie finden auch genügend Platz in den Küchenschränken und auf der Anrichte. Vom Wohn- und Essbereich aus geht es direkt zum Schlaf- und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Badewanne und WC. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne und perfekt ausgerichtete Balkon, welcher einlädt die freien Stunden dort zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen. Die großen Fensterfronten durchfluten die 2-Zimmer-Wohnung mit genügend Sonne und Licht und werden Sie sich bestimmt von Anfang an wohlfühlen! Die gesamten Fenster sind dreifachverglast und ist eine Beschattung angebracht. Im Kellergeschoss steht ein Lagerraum von ca. 4,00 m² zur Verfügung. Der Müllbereich ist ebenso im Kellergeschoss gelegen, sowie der Wirtschafts- und Heizungsraum.

Die gesamte Elektronik in der Wohnung wird mit dem intelligenten System Smart Home gesteuert. In jedem Raum ist bereits eine Beleuchtung angebracht. Im Mietpreis inkludiert ist ein PKW-Abstellplatz, für die Besucher des Hauses stehen ebenso Parkflächen zur Verfügung. Besichtigungen werden ab ca. Ende August durchgeführt, da sich die Errichtung noch in der Endbauphase befindet.

SMART BUILDING – Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe

– Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage
– Regenwassernutzung
– Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung
– Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt
– Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PC
– SMART LIVING für Ihren Wohnkomfort

Link zum virtuellen Rundgang der Wohnung: https://miviso-tour.com/pitztal_wultschnig/