Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

im Herzen von Rietz zu vermieten!

Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 77,70 m²
Zimmer: 3
Heizungsart: Zentralheizung, Öl, Holz
Gesamtzustand: Gepflegt
Bezug: ab 15.01.2024

Gesamtmiete: € 1.091,29 (inkl. Betriebs- und Heizkosten/exkl. Kanal/Wassergebühren)
Freiplatz: 2 Autoabstellplätze
Maklerhonorar: Erfolgt nach dem Bestellerprinzip
Kaution: € 3.273,87 (3 Bruttomonatsmieten)
Befristung: 3 Jahre

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt zwei Parteien. Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1995 errichtet. Die gesamte Immobilie unterteilt sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß.

Das gesamte Haus wird zu Wohnzwecken genutzt, und herrscht eine sehr ruhige Atmosphäre.

Das Wohnhaus ist mitten in Rietz gelegen. Sie erreichen das Objekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Auto.

Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: Bushaltestellen, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Post, Arzt, Tankstelle, Restaurants und vieles mehr.

Zwischen Telfs und Imst liegt die kleine Gemeinde Rietz mit ihren ca. 2.500 Einwohnern. Das Gemeindegebiet reicht vom Talboden am Inn bis zum Rietzer Grießkogel, einem 2.884 m hohen Berg in den Stubaier Alpen. Im Jahre 1264 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt.

Heute ist Rietz ein gemütliches Dorf, das sich dem sanften Tourismus verschrieben hat. Seine Lage im Inntal macht es zu einem beliebten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Die unmittelbare Umgebung von Rietz mit der wunderschönen Bergwelt und dem Naturschutzgebiet zwischen Rietz und Mieming eignet sich hingegen hervorragend dazu, neue Kraft zu tanken!

Wanderungen führen Sie zum Beispiel zur Peter-Anich-Hütte, auf die Unterseeben Alm oder auf den Rietzer Grießkogel hinauf. Im Winter eignet sich dieser Hausberg von Rietz für eine Skitour mit wunderschönem Panoramablick.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoß. Auf ca. 77,70 m² Wohnfläche finden Sie eine entspannte Wohnqualität. Die gesamte Wohnung erstreckt sich auf einer Etage und ist mit einem Balkon ausgestattet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein sehr großzügiger Eingangsbereich; zwei Schlafzimmer; eine Küche mit einer schönen Küchenzeile; ein Wohnzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel und einem separaten WC.

In der bereits eingebauten Küche können Sie sich voll und ganz austoben, hier finden Sie genügend Platz für Ihre ganze Familie, Groß und Klein!

Ein Highlight der Wohnung ist der perfekt ausgerichtete Balkon. Hier können Sie auch die letzten Sonnenstunden in vollen Zügen genießen!

Die Holzfenster und Balkontüren sind teilweise mit Jalousien ausgestattet.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen vor dem Haus zwei Freiplätze zur Verfügung.

Von der Wohnung aus gelangen Sie in den großen Dachboden, welchen Sie als Lagerfläche nutzen können!

Im Keller steht Ihnen noch eine Lagerfläche zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum hinter dem Haus ist im Mietzins mit inbegriffen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Öl und Holz.

Die Gebühren für Wasser und Kanal sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach jedem Quartal abgerechnet!

Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft.