Attraktive Investitionsmöglichkeit: Apartmenthaus mit 4 Einheiten

Vielseitiges Apartmenthaus in traumhafter Lage – Zaunhof, Pitztal

Zum Verkauf steht ein charmantes Apartmenthaus mit insgesamt vier Wohneinheiten im malerischen Ort Zaunhof, einem ruhigen Ortsteil von St. Leonhard im Pitztal. Das Haus wurde ca. 1984 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Es liegt auf einem sonnigen Hang mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Tiroler Alpen.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 14 Betten und eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung in einer der attraktivsten Regionen Tirols. Die durchdachte Aufteilung, die vollständige Möblierung sowie die ruhige und naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Betreiber von Ferienunterkünften, Investoren oder Gastgeber mit Herz.

– 4 voll ausgestattete Apartments, teilweise mit Balkon, Terrasse oder direktem Zugang zum Garten
– Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche oder Küchenzeile, Bad/WC sowie gemütliche Wohn- und Schlafbereiche
– Die Apartments sind bereits vollmöbliert und sofort bezugsbereit
– Lagerräume im Untergeschoss bieten praktische Abstellmöglichkeiten
– Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sorgen für Komfort bei Gästen

Zaunhof ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde St. Leonhard im Pitztal, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Ötztaler Alpen im Tiroler Oberland. Der kleine, traditionsreiche Weiler liegt auf etwa 1.470 Metern Seehöhe und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie seine gute Erreichbarkeit aus – ideal für Erholungssuchende, Aktivurlauber oder Geschäftsreisende, die das Besondere suchen. Wander- und Radwege starten quasi vor der Haustür.

Dank der Nähe zu beliebten Tourismuszielen wie dem Pitztaler Gletscher, dem Rifflsee, sowie zahlreichen Wander- und Skigebieten bietet Zaunhof ganzjährig ein attraktives Umfeld. Die Region ist bekannt für ihre klare Bergluft, unberührte Natur und herzliche Gastfreundschaft – Eigenschaften, die sowohl Gäste als auch Investoren schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist Zaunhof gut angebunden: Die Pitztalstraße (L16) führt direkt durch das Tal und verbindet Zaunhof mit Imst (ca. 25 km entfernt) und der Inntalautobahn (A12), die eine schnelle Anbindung an Innsbruck, Süddeutschland und die Schweiz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel und regionale Skibusse bedienen regelmäßig die umliegenden Orte und Tourismuszentren.

APARTMENTS

Apartment Frieda 62 m² – Gemütliches Apartment mit zwei Schlafzimmern und Terrasse – Stilvoll wohnen
in den Tiroler Alpen

Dieses charmante Apartment vereint alpines Wohngefühl mit modernem Komfort und bietet auf durchdachter Raumaufteilung alles, was man für erholsame Tage in den Bergen braucht.
Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine gemütliche Atmosphäre besticht. Die Küche ist in einem eleganten Beigeton gehalten und mit einer schönen Arbeitsplatte ausgestattet. Moderne AEG-Geräte sorgen für zeitgemäßen Komfort – ideal für alle, die auch im Urlaub nicht auf eine voll ausgestattete Küche verzichten möchten.

Am Esstisch mit bequemer Eckbank und Stühlen lässt es sich gemeinsam genießen, spielen oder den Tag planen. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit einer komfortablen Couch und einem Flachbild-TV zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick taleinwärts bietet – perfekt für sonnige Morgenstunden oder laue Sommerabende in frischer Bergluft.

Ein zentraler Flur verbindet den Wohnbereich mit den beiden separaten Schlafzimmern, die jeweils mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Ideal für Familien, befreundete Paare oder kleine Gruppen, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Dieses Apartment kann mit dem Apartment Otto zusammengelegt werden, sollten Sie mit mehr Familienmitgliedern oder Freunde die Zeit im schönen Pitztal verbringen wollen.

Apartment Otto 23,25 m² – Kompakte Wohlfühlwohnung mit Terrasse und Gartenzugang – ideal für Singles oder Paare

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und direkten Zugang ins Grüne – perfekt als gemütliches Ferienapartment in den Bergen.

Ein praktischer Eingangsbereich bietet Platz und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer, funktional gestaltet mit Dusche, WC und Waschbecken.

Der offen gestaltete Wohn-Schlafraum vereint gemütliches Wohnen und entspanntes Schlafen in einem. Ein komfortables Bett bietet Platz für erholsame Nächte, während große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig den Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ein echtes Highlight dieser Wohnung, ideal für Frühstück im Freien. Die integrierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf oder einen Kurzaufenthalt benötigt – kompakt, praktisch und stilvoll.

Apartment Anna 45 m² – Stilvolle Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Balkon und offenem Wohnkonzept – modern & alpin wohnen

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche präsentiert sich in einem modernen Grau, ausgestattet mit einer hochwertigen Arbeitsfläche und einem freistehenden Kühlschrank – ein echter Blickfang mit praktischer Funktion. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen – ideal für Komfort und Privatsphäre, auch bei mehreren Gästen. Eines der Schlafzimmer bietet darüber hinaus Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus man die frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick genießen kann.

Apartment Andreas 45 m² – Gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Balkon und separatem Bad – ideal für Paare oder kleine Familien

Herzstück der Wohnung ist die voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich, die genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein bietet. Die Küche ist funktional und stilvoll zugleich – ideal für Selbstversorger.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:
– Ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon,
– Ein weiteres Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer, das separat zugänglich ist und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

ERWÄHNENSWERTES

Ausstattung & Eigenschaften

Innenausstattung:
Fenster mit Plissees
Infrarotheizung in den Wohnräumen
Böden: pflegeleichter Vinylbelag
Bäder: modern gefliest, Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer: Doppelbett, großzügige Kleiderschränke
Küchen: mit allen Geräten ausgestattet, Wasserkocher, Geschirr und Kochutensilien
Hausgang: mit Teppichfliesen ausgelegt
Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung
Brandschutztüren

Gebäude & Bauweise:
Hausverkleidung aus spanischem Schiefer kombiniert mit Aluminium
Ziegeldach, neue Ziegel seit ca. 2019
Gebäude ist unterkellert
Gewerbliche Nutzung zulässig

Außenbereich:
Großer Garten mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Großes Grundstück mit zusätzlichem Platz für ein weiteres Objekt

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Objekt mit Substanz, sondern auch einen Standort mit hohem Freizeitwert und Potenzial für stabile Einnahmen im Tourismusbereich.

Details zu Umsätzen und Ausgaben betreffend die Bewirtschaftung des Apartmenthauses liegen vor und kann darauf Einsicht genommen werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per E-Mail.

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Leonie Hammerle
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Katrin Pechtl
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